Cuando ganas una subasta en FENCIA, en el caso de que la modalidad resultante sea la compraventa del crédito, la compraventa del inmueble o la cesión de remate, deberás aportar una serie de documentación para poder avanzar con la firma de la operación.

El motivo es sencillo. Los clientes de FENCIA, quienes publican su producto, son entidades sujetas al cumplimiento normativo de la prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, contemplado en la Ley 10/2010, lo cual simplemente quiere decir que tienen unas obligaciones reforzadas de verificar que el dinero que van a recibir es dinero obtenido lícitamente.

No sucede así con la modalidad de “acuerda tu postura en subasta”, pues en este caso el dinero se consigna en sede judicial, y es el Juzgado quien transfiere este dinero al acreedor hipotecario sin tampoco poder entrar a valorar el perfil del adjudicatario.

Aunque la Ley no hace una relación exhaustiva de los documentos que se deben aportar, pudiendo variar en función de la entidad, seguidamente haremos una relación enunciativa de la documentación necesaria para realizar ese estudio. 

Deberás aportar la documentación formal-económica que soporte ese origen (p.ej. escritura de aceptación de herencia, aceptación de donación, préstamo bancario recibido, préstamo personal, venta de un inmueble previo, indemnización, etc).

Como usuario registrado, podrás enviar esa documentación al gestor asignado, o subirla directamente en el propio portal, en la carpeta “Mis documentos” de tu área usuario.

En todo caso, puedes contar con el Equipo FENCIA para cualquier duda o aclaración que tengas.